マンション投資とは

マンション投資で相続税対策
不動産投資は相続税の軽減にも効果的があります。預貯金や株式の相続税評価は原則として時価となりますが不動産の場合は評価額で課税されるので、建物の評価額は購入価格の５０％程度、土地部分は公示価格の８０％程度で評価されていきます。さらに賃貸マンションなどの物件の場合は、評価額を下げることが出来ます。この場合預貯金や株式など時価で評価される資産とくらべると、通常の資産評価額の４０％～５０％程度まで引き下げることが出来ますのでマンション投資で相続対策が有効と言えます。

一戸建てのメリット

一戸建ての利点は自由であること
一戸建ての良いところは、マンションと比べ隣人の存在があまり気にならないところです。マンションであれば、分譲であっても、上下階の物音が気になったり、両隣のテレビの音や近所付き合いで煩わしかったりしますが、一戸建てはそういう面倒くささが少なからず減小します。また、新築物件でも中古物件でも、気兼ねなく自由に修繕やリフォームが行えます。また、ライフプランに合わせて、間取りの模様替えが可能で、防音設備を整えたシアター部屋、広いリビングや使い勝手を考えたシステムキッキン選び、日本庭園などの庭付きなど変更も自由です。

賃貸物件の探し方

賃貸情報誌について
賃貸情報誌は不動産会社から賃貸物件の広告を集めて消費者（借人）に情報を提供する情報誌のことをいいます。数多くの情報を手軽に見ることができるというメリット等で、消費者（借人）には手軽に情報収集できる手段として親しまれています。気をつけなくてはいけないことは、賃貸情報を集めてから発行するまでに１～２週間かかりますので、情報誌が発売された時は、すでに成約してしまった賃貸物件が掲載されていることです。

注文住宅を建てる

注文住宅を建てる業者を選ぼう
注文住宅を建てるためには、施工業者を決めなくてはなりません。施工業者には大きく分けると、ハウスメーカー、工務店、建設設計事務所の３つがあり、それぞれに特徴があります。ハウスメーカーは比較的広い地域で事業を展開していて、週末になると多くのハウスメーカがモデルハウスの住宅内覧会を設定している場合があるので、注文住宅を決める前に参考にするのもひとつの手でしょう。工務店は地元密着型の建設業者です。建築設計事務所は建築工事は行いませんが、建物の設計と、その設計通りの工事が進められているかなどを監理してくれます。いずれにしても、実際の施工例や建築現場を見たうえで判断するのが一番良いでしょう。

リフォームしてみよう！

さあ、リフォームをしよう。
住まいに関して不便や不満が出てきた時、現在の住まいへの不満点はどこなのか、どう替えたいのかをきちんと把握することから住まいのリフォームはスタートします。また、リフォームの依頼先にはどんなところがあるのか、また費用の目安はどれくらいなのか雑誌や口コミなどで幅広く情報収集をしましょう。依頼するリフォーム内容が決まったら、リフォーム会社に連絡をしてリフォームしたい場所を見てもらい、予算や要望を伝えます。プラン・見積書の提示を受けたら、複数のリフォーム会社の見積もりと比較しリフォーム業者を決定します。これでリフォームをすることができます。

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